房屋工程装修合同

下面是工作范文吧小编收集整理的房屋工程装修合同，仅供参考，欢迎大家阅读！

房屋工程装修合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，我们用到合同的地方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的房屋工程装修合同，希望能够帮助到大家。

　　甲方：________

　　身份证号码：________

　　乙方：________

　　身份证号码：________

　　经甲乙双方协商同意，自愿制定以下条约：

　　一、甲方提供与要求：

　　1、提供：

　　①长13.6米，宽11.8米宅基地及周边施工使用自然场地。

　　②灌装柱已分布完好。

　　③水电及建材已齐全到位。

　　2、要求：

　　①一层高3.8米，二层高3.6米，阁楼高0.6米，脊高3米。

　　②质量合格。门窗及钢筋分布合理，墙面平整，阴阳角垂直，外墙竖缝砂灰要饱满，防止漏水及混凝土不出现马蜂窝现象，梁的长、高、宽要符合甲方的要求，不得缩小。

　　③机械与工具均由乙方自备，费用等均包含清包总价之中。

　　④用料尽量减少损失。

　　二、付款方式：

　　总工程清包款为：伍万玖仟元整人民币（小写￥：59000.00元），共分为六个阶段。具体如下：

　　①基础完工后付壹万元。

　　②一层现浇面完成付壹万元。

　　③二层现浇面完成付壹万元。

　　④卡瓦完工后付壹万元。

　　⑤外粉刷完工后付壹万元。

　　⑥内粉刷完工后付余款玖仟元。伍万玖仟元整已付清。

　　三、施工中安全：

　　施工中的安全均有乙方负责，与甲方无关，甲方概不负责任何安全事故，甲方望乙方安全第一，施工第二。

　　四、甲乙双方责任：

　　1、甲方提前嘱咐的事项，而乙方没有做到位的，损失均由乙方负责，与甲方无关。

　　2、甲方定性后，乙方已经做完，而甲方要求更改，返工的损失均由甲方负责，与乙方无关。

　　3、工程完工后，若出现质量问题或漏水现象，乙方要及时免费给予维修，达到不漏水，一切正常为止。

　　五、乙方需按甲方要求的规格施工，乙方必须服从甲方的管理、监督与整改。

　　六、备注：

　　①如果甲方要求前檐门窗过为整体现浇，甲方应在原清包工程款（￥：59000元整）基础上加500元。

　　②乙方用料需提前通知甲方，最好在24小时以上。

　　③工期最好在20xx年前竣工。

　　④本合同采用固定总价合同，施工总工程款为59000元人民币。

　　甲乙双方已经充分沟通，乙方充分了解了所有施工内容。施工总工程款不予增加。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）：________

　　乙方（签字）：________

　　电话：________

　　电话：________

　　________年________月________日

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款：

　　第一条工程名称：________。

　　第二条本工程内容

　　1、水电铺设。2、瓦工砌贴。3、木工制作。4、泥工制作。5、施工完毕后的场地卫生清理。

　　第三条本合同所承包工程的工期

　　开工日期：________年________月________日，合同工期：________天。

　　第四条工程质量标准

　　工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。

　　第五条承包方式

　　乙方采用固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。

　　第六条工程总承包价

　　1、工程总价按实际工程量计算。

　　2、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。

　　3、乙方必须服从甲方现场管理。

　　第七条甲方应负责完成下列工作

　　1、提供与其它相关单位的工作协调。

　　2、在开工前协调场地具备施工条件。

　　第八条质量与安全

　　1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全，并对整个工程的安全施工负全部责任。

　　2、施工期间，乙方必须全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。

　　第九条工程款项

　　1、凭双方认可，如需变更施工内容，变更部分的`工程款按实际量计。

　　2、合同签订后，乙方先期全额垫资，工程完工决算后15天内，甲方付清所有工程款项。

　　3、工程结算以乙方提供的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。

　　第十条工程交工验收

　　本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

　　第十一条合同生效

　　1、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。本合同一式二份，双方各执一份。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

　　3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。

　　甲方（盖章）：________

　　乙方（盖章）：________

　　________年________月________日

　　甲方：________（以下简称甲方）

　　乙方：________（以下简称乙方）

　　一、甲方现有房屋需进行室（内、外）装修，经甲乙双方协商，并根据《中华人民共和国合同法》和国家建设部《宅室内装修管理办法》的相关规定立此合同书，双方共同遵守。

　　二、工程地址：________

　　三、工程总造价：________元整（________元）

　　四、签定本合同后甲方须预付工程总款的30%。水电完工付总款的20%，砖贴完付总款的25%，木工完工付总款的20%。余下5%的款。工程完工验收签字后，当天一次性付清余款。否则甲方不能入住，乙方有权更换防盗门锁，但费用由甲方负责。拖欠一天滞纳金（壹佰元）以此照推计算。

　　五、工期：自20xx年10月18日至20xx年12月18日。

　　六、甲方若不按此协议预付款项，乙方有权停止施工，停工期间所造成的一切损失，均由甲方承担。如乙方施工完每一个项目，甲方认为合格后必须验收签字，否则乙方有权停止施工，停工期间所造成的一切损失，均由甲方承担，甲方每天支付给乙方100元作为工人生活费。

　　七、工程项目详见《工程预算表》，同时作为合同的内容部分，

　　施工时按《工程预算表》所列项目及工程量为准，若在施工过程中甲方需增加工程项目，经双方协商同意后，按商定的价格另行计费，并顺延工期。如超出本预算表的项目及工程量，按本预算表价格另外计算付给乙方，如甲方不执行，乙方有权停止施工，停工期间所造成的一切损失，均由甲方承担，质量不合格，甲方有权不验收若不按期完成，超一天100元。

　　八、工程质量按国家标准《建筑装饰装修工程质量或行业规范验收》执行，有异议由行政主管部门评议仲裁或人民法院为准。

　　九、从验收之日起，乙方负责保修壹年。其中，若因甲方人为因素损坏的，由甲方出材料费和工人工资，乙方可帮助修复，由不可抗力因素造成的损失乙方不负责任。

　　十、甲方单方购进的材料，若存在质量问题，乙方不承担责任。

　　十一、乙方在施工过程中必须严格按照业主认可的设计图纸（其中效果图作为参考）及《预算书》内容进行，甲方若需要更改设计方案，须在开工前书面通知乙方，若开工后再更改，但甲方应承担相应的损失及费用。

　　十二、甲方若需减出工程项目，但是必须扣出20%作为公司施工管理费。

　　十三、在施工过程中与甲方相关管理部门《如：物业管理等》的相关手续及费用由甲方负责办理，乙方应积极协助配合，房屋结构若有改动（如拆墙改门笺），要经乙方及相关管理部门确认不能拆改而硬要求改动的，后果自负责。

　　十四、本协议是在双方互利互惠的原则基础上签订的，单方面不能终止合同，如不执行本协议规定的条款行为，均视为违约。违约方将向守约方赔会违约金（壹万元），并承担由此造成的一切经济损失。

　　十五、结算方式：按合同结算。

　　十六、补充条款：未尽事宜，另行协商。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即时间起产生法律效力。

　　补充：

　　甲方（签字）：________

　　开户行：________

　　卡号：________

　　手机号：________

　　________年________月________日

　　乙方（签字）：________

　　开户行：________

　　卡号：________

　　手机号：________

　　________年________月________日

　　业主方：________（以下简称甲方）

　　承建方：________（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿，公平合理的原则，订立以下建房协议。

　　第一条工程概况

　　1、工程地点：________

　　2、工程内容：住宅楼图纸内土建主体工程，楼地面至结构层，室内外墙面砂浆粉平，即毛胚房。不包括：门、窗、花瓶栏杆、楼梯栏杆、刮瓷、顶棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、钢梯、屋顶水箱、架空隔热板，室内、外装饰和粘贴工程，水电安装工程，屋面、卫生间卷材防水工程，室外散水、排水沟、化粪池、院场、围墙、大门等附属工程。

　　3、工程承包方式：承包方式为乙方包工包料。

　　4、工程期限240个日历日天，即开工日期_____年___月___日，竣工日期_____年___月___日。

　　5、价款：本合同造价按建筑面积每平方米850元结算，施工图建筑面积实有303。2平方米，主体土建工程总造价303.2×850元/m2=257720元（大写：贰拾伍万柒仟柒佰贰拾元整）。该款项未含经甲方认可的工程变更增删部分，但包含本合同约定的应由乙方购置的材料费用。

　　第二条施工图纸

　　甲方提供施工图纸，乙方按甲方提供的图纸施工。

　　第三条甲方责任义务

　　1、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，由甲方承担。

　　2、延期开工，甲乙双方不能按时开工的应在协议约定开工日期前5天通知对方，工期顺延。

　　3、暂停施工，甲方确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施了甲方提出的处理意见之后向其提出复工要求，甲方同意后继续施工。甲方在规定的时间内未提出处理意见，乙方可自行复工。

　　4、在规定的保修期内，不属于乙方的责任造成的质量问题，当甲方要求乙方修复时，乙方要本着对用户负责的精神，给予处理，返修费用由甲方承担。

　　5、土方外运甲方自理。

　　6、协调好邻里关系，办理好一切建房相关手续，交纳相关费用，向乙方提供施工图纸4套。

　　第四条乙方责任义务

　　1、乙方应向甲方提供具体施工规范，经甲方确认后，由乙方在施工过程中遵照执行。

　　2、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准，按期保质完成工程。

　　3、严格按材料明细标明所指定的材料质量、规格、品牌、单价，购进材料并得到甲方的认可。

　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时商定相关工程费用及工期。

　　第六条材料供应

　　按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同签字验收后方可使用。

　　第七条工期延误及双方责任

　　对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：

　　1、工程量变化和设计变更。

　　2、经甲方事先同意，修改原设计方案造成临时停工。

　　3、不可抗力。

　　4、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条建筑材料的选用

　　1、钢材采用昆钢。

　　2、水泥采用奥环水泥，按每一施工段所需的数量，分批组织进场。

　　第九条质量标准

　　1、工程验收标准为建筑工程施工质量验收统一标准即GB 50300—20xx一次性验收达合格标准。

　　2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　3、凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责。施工质量由乙方负责。

　　4、甲方如自聘监理，应在工程开工前以书面形式通知乙方，以便与工作衔接，同时，甲方也可以在工程竣工验收时聘请监理师做最终验收。

　　第十条工程质量及保修范围

　　1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后15日内验收。若甲方接到验收通知后，15日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理。

　　2、保修范围，乙方承包范围内工程，按《建筑保修办法（试行）》第三条、第四条的规定进行保修。

　　第十一条工程款支付方式

　　1、付款方式：合同签定后甲方支付给乙方工程总造价的40%（壹拾壹万元整），一层板面浇灌后支付工程总造价的30%（柒万元整），封顶后支付工程总造价的20%（伍万元整），工程验收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期满后，30天内付清。

　　2、基础超深、设计修改、甲方变更产生的增减工程，包干范围以外工程，按实际增、减工程量结算，结算单价施工时双方商定的价格。

　　3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。

　　第十二条违约责任

　　1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、非甲方及本合同第七条明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲方验收合格的，每延误一天向甲方支付违约金人民币三百元，迟延十五日以上的，甲方有权解除本合同另行委托施工单位，同时有权要求乙方承担另行委托施工单位的全部费用，该费用由乙方接到甲方通知后三日内付清。

　　3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的5%作为违约金。擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿。

　　第十三条其它约定

　　1、施工中乙方不得随意更改图纸，甲方如需要更改结构，必须取得设计单位的同意后方能更改。

　　2、工程必须按照国家规范和规程施工，不按图纸设计要求施工，工程质量不合格，造成返工和损失的，责任由乙方承担。

　　3、所有建筑材料由乙方购入，甲方负责检查把关和验收。出现建材质量问题和造成的损失由乙方负责。

　　4、为确保工程质量梁、柱、板必须按规范进行保养。

　　5、干燥季节施工时，砖、模板必须在浇足水后才能使用。

　　6、乙方负责施工场地的清理平整，工程用水、电的架设（含所需设备及材料）。及时向甲方提出施工中所需要修改的地方或建议，供甲方参考。严格按照设计图纸及说明、要求进行施工，按合同规定的时间竣工验收并交付使用。负责在规定的保修期内，因乙方责任引起的工程质量问题无偿修复。

　　7、加强平时的监管，梁、柱、板的模板，钢筋制安，砼浇灌等关健环节要确保质量。

　　第十四条合同效力

　　1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　2、在施工过程中的未尽事宜，可另行签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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