销售承包合同书

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销售承包合同书

　　在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的销售承包合同书，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：

　　乙方：

　　为了确保矿石销售，根据国家规定，经双方协商达成如下协议：

　　一、承包合作方式

　　1、矿石地址：必须是涧里村车宝玉矿石。

　　2、合作时间：____年___月___日至___年___月___日，合作期间甲方所有车宝玉矿石不得销售给第二家，否则后果自负。

　　3、合同到期后，双方协商销售价格和合同同等条件下乙方优先承包。

　　4、矿石价格为每吨人民币_____元。

　　5、矿山料场矿石质量有乙方人员参加把关，装车后甲方不负担质量问题。

　　二、甲方责任

　　1、甲方负责开采运输过矿费用，料场矿石过筛装车等一切装上车乙方按吨计算。

　　2、甲方应负责矿石质量，保证达到陶瓷厂合格认可，如矿山矿石质量出问题，双方协商即时解决。

　　3、甲方应负责矿山和运输安全、料场以外不安全因素由甲方负责。

　　4、甲方保证乙方销售矿石供给量每月5000—7000吨。

　　5、乙方保证矿石销售每月所到料场矿石销售完，销售不了由乙方负责。

　　三、付款办法

　　1、每月保证月底结算，每月5—10日前结清货款，不得有误，否则罚款货款的20%计算。

　　2、合同签定前必须给中间人手预存货款保证金拾万元整，每月结算后保证下月保证金在账。

　　3、合作期间除保证外，双方不得有现金接触，如需借款，由中间人同意方可借款。

　　四、合同以外也可口头协议（也可签协议）。

　　五、此合同双方签字生效。

　　六、合同一式三份，甲方一份，乙方一份，中间人一份。

　　甲方代表签字：

　　乙方代表签字：

　　中间人签字：

　　___年___月___日

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲乙双方依照国家《民法》、《民法通则》和《合同法》及相关法律、法规，自愿签订如下合同并共同遵守。

　　第一条乙方自愿选择以承包的方式经营甲方指定产品，并在指定的区域内销售，具体销售区域为省（直辖市、自治区）市（地区）。乙方要做到正直、诚信经营，只能在规定的范围内、规定的品种内守法经营。

　　第二条乙方负责的规定范围内的经营活动，对人员聘用、管理方面具有自主权、经营上自负盈亏。

　　第三条甲方对乙方的经营活动具有考核的权利和指导的义务，乙方不能完成承包销售任务，按甲方相关规定实施经济处罚，并有权收回承包经营权。

　　第四条乙方的经济收益。双方约定，乙方通过承包销售模式取得销售提成，提成具体比例依据甲方的营销方案规定，营销方案与本合同具有同等法律效力。乙方取得的销售提成，含乙方经营过程中发生的各种费用，包括人员的工资等。

　　第五条乙方销售提成支付方式：实行底价承包政策，采取按月结算的方式，每月乙方将已销售的货款全部汇入甲方指定的账户；甲方在次月扣除乙方应承担的费用后，将余额一次性付给乙方。

　　底价承包：是指一切市场开发和运营的全部费用由乙方承担。包括房屋租赁费、水电费、交通费、进店费、赞助费、庆典费、会务费、客情关系维护费、窜货补偿费及各种罚款等，以及市场上的铺货无法结款的风险（含企业倒闭）均由乙方自行承担。

　　乙方不得以任何理由挪用或占用货款。

　　第六条乙方是承包销售区域内责任人，发生的一切费用及意外风险由乙方承担，包括所聘用的销售人员、雇请的促销人员的工资、工伤责任以及造成的经济损失等。甲方可以提供法律援助，费用由乙方承担

　　第七条甲方为乙方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品，甲方需向乙方提供各种销售工作需要的合法有效的证件，甲方按比例借给乙方适当的市场铺货。甲方有权对市场实施监督管理，对违规者依据相关规定处理。

　　第八条乙方开发市场必须依据国家法律合法经营，遵守甲方经营秩序。乙方的经营活动必须在合同规定的区域范围内，按照规定的产品价格进行合法经营；乙方不得销售未经甲方允许的其他产品，不得兼营其他厂家的任何产品，违规者甲方有权单方解除合同。

　　第九条乙方享有稳定工作岗位的权利。乙方遵守甲方规定，完成各项工作任务，乙方无违规、违纪时，甲方不得随意变动其岗位，如果确需变动乙方岗位时，必须经其同意。

　　第十条不论乙方因何种原因离开岗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的义务。不得以投入市场费用等借口拒绝交接。经催告拒不交接，甲方按拒绝交接货物价值的数额报司法机关按法律规定处理。

　　第十一条乙方主动离职时，必须提前一个月提出书面申请，按照甲方相关规定办理交接手续，如故意隐瞒持有的货物，视为对甲方财产的非法占有，甲方视情节依法追究乙方的`法律责任。

　　第十二条维护市场经营秩序是双方共同的权利和义务。乙方不得跨区域或违反甲方政策销售产品。甲方有保护乙方的合法权益、按着规定和制度打击各类违规行为的义务。

　　第十三条在经营过程中，因乙方原因造成产品过期、破损的损失由乙方承担，不得退货。因产品质量问题和国家政策要求所产生的退货，费用全部由甲方承担。

　　第十四条甲方为市场提供的广告、终端物料、终端宣传品、促销品，乙方有义务按甲方规定比例承担费用。

　　第十五条乙方有保护甲方商业机密的义务。对于乙方故意泄露甲方市场营销政策、财务制度、价格体系，损害甲方利益的行为，甲方有权追究乙方法律责任。

　　第十六条乙方有义务处理承包区域内发生的外联事件，对重大事件应及时上报，甲方有义务协助乙方处理。

　　第十七条预交费用

　　1.甲方依据双方协议，借给乙方一定比例的市场铺货；同时，乙方同意预交铺货风险金元。乙方离职，按甲方要求交离市场三个月后，市场无遗留问题，按规定返还给乙方。

　　2.乙方因个人原因在合同期内提出辞职，或违反甲方规定被甲方辞退，甲方不承担乙方前期市场开发费和开办费。

　　3.乙方离职时，不得将铺货风险金抵顶货款。

　　第十八条经济担保

　　签订本合同同时签订经济担保书（担保书需公证），本合同作为主合同，经济担保书作为从合同。

　　第二十二条甲乙双方确认，已经仔细阅读过本合同，并完全了解合同各条款的法律含义。

　　第二十三条甲方关于销售品种、承包经营方案、销售、监察、法务及各种管理制度作为本合同的附件与本合同具有同等效力。

　　第二十四条本合同书自甲乙双方签字后生效，有效期为贰年。本合同约定合同签订地为吉林省通化市，因履行本合同发生纠纷应向合同签订地吉林省通化市东昌区人民法院起诉。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　注：空格位以手写为准

　　委托方：__________责任公司(以下称为甲方)

　　承包方：______________(以下称为乙方)

　　甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方____大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守：

　　一、承包物业概况

　　1、物业名称：____

　　2、物业位置：____市____区____门内大街东四路口东南角

　　3、物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以____市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)

　　4、产权性质：全部商业物业产权

　　5、物业使用率：商业部分不低于80%。

　　二、承包方式及范围

　　1、承包方式：销售、出租。

　　2、承包范围：____商业部分。

　　三、承包期限及目标

　　1、承包期限：自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。

　　2、销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。

　　3、乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。

　　4、在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。

　　四、双方职责

　　1、甲方履行之职责：

　　1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。

　　2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：

　　a、《国有土地使用权出让合同》复印件;

　　b、《国有土地使用证》复印件

　　c、《建设工程规划许可证》及附件之复印件;

　　d、《建设工程开工证》复印件;

　　e、《建设用地规划许可证》复印件;

　　f、建筑装饰标准和设备标准等有关资料。

　　g、其他应当具备的文书或资料。

　　3)甲方企业资质证书复印件：

　　a、营业执照副本之复印件;

　　b、地产开发企业资质证书复印件;

　　4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。

　　5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。

　　6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章，《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。

　　7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。

　　8)在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。

　　9)由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。

　　10)甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。

　　11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。

　　12)本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。

　　13)甲方应履行的其它职责。

　　2、乙方履行之职责：

　　1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。

　　2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。

　　3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________年__________月__________日

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